Ошибка в адресе является причиной для приостановления регистрации недвижимости

4 октября 2019

Кадастровая палата по Псковской области информирует, что при подготовке кадастровым инженером технического или межевого плана сведения об адресе объекта недвижимости должны быть внесены в установленном структурированном виде, в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС).
Присвоение, изменение адреса и внесение сведений о нем в ФИАС является обязанностью органа местного самоуправления.
- Процедура присвоения адресов позволяет осуществить контроль за объектами недвижимости, упорядочить и облегчить проведение администрирования, привязывая недвижимость к их собственникам, владельцам, - пояснила эксперт Кадастровой палаты Ирина Ояотс,
Следовательно, адрес требуется как для зданий, сооружений и иных помещений, так и для земельных участков.
Адрес присваивается любому объекту недвижимости, подлежащему государственному кадастровому учету.
Отражение правильных сведений об адресе, указанных в определенном структурированном виде в техническом или межевом планах в отношении объекта недвижимости входит в круг обязанностей кадастрового инженера при подготовке межевого или технического плана.
От качественной подготовки кадастровым инженером результата кадастровой деятельности в виде межевого или технического плана зависит результат предоставления услуги по осуществлению учетно-регистрационных действий органом регистрации прав.
Если в техническом плане адрес указан не в структурированном виде (не в соответствии с ФИАС), неверно присвоена нумерация помещений, адрес здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по сведениям, предоставленным оператором адресной системы, не совпадает с адресом земельного участка, на котором расположен такой объект, данное обстоятельство может стать причиной приостановления и в последствии отказа в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости.
- Адрес земельного участка должен совпадать с адресом сооружения или здания, - подчеркнула Ирина Ояотс.
В случае отсутствия возможности указания сведений об адресе объекта недвижимости в структурированном в соответствии с ФИАС виде, в межевом или техническом плане указывается описание местоположения объекта недвижимости.
Таким образом, при принятии решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержащего в том числе замечания в отношении адреса (местоположения) объекта кадастровых работ в межевом или техническом плане, в таком решении указывается причины и рекомендации по их устранению.